ЖК Одинбург

Описание проекта

Жилой комплекс "Одинбург" строится в городе Одинцово расположен по соседству с Подушкинским лесом, рекой Саминка и Решетниковым прудом. Расстояние до трассы МКАД – 11 км.

Общая информация

Застройщик проекта – компания "AFI Development". Площадь микрорайона – 33 га. Принцип разработки жилого комплекса – "город в городе". Минимальное количество этажей в корпусах – 8, максимальное – 28.

Проект сдается в четыре очереди. Первый этап – сдача жилого корпуса (14-25 этажей), 25-этажного дома, жилой 25-этажной башни, школы и детского сада. Второй этап – сдаются жилые корпуса (14-25 этажей), жилой корпус (8-28 этажей), две 25-этажные жилые башни, школа, детсад, торговые центры. Следующих два этапа планируют построить к концу мая 2017 года.

В корпусах спланированы 1-2-3-4-комнатные квартиры и квартиры-студии. Метраж квартир студий – от 32 до 40 кв.м. 1-комнатные квартиры – от 46 до 56 кв.м, 2-комнатные – 72 кв.м, 3-комнатные – от 81 до 87 кв.м. Минимальный метраж 4-комнатных квартир – 114 кв.м., максимальный – 120 кв.м.

В квартирах проведены все инженерные сети. Большинство 3- и 4-комнатных квартир выходят окнами на несколько сторон света. Предусматривается остекление лоджий и балконов. В каждом корпусе будет располагаться современный лифт. В домах круглосуточно дежурит консьерж.

Инфраструктура

В "Одинбурге" планируется постройка двух детских садов и общеобразовательных школ, взрослой и детской больницы. В планах – постройка двух торговых комплексов. На всех первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, магазины одежды и бытовых товаров, кафе, офисы, отделения банков, пекарни и салоны красоты.

Все развлекательные объекты инфраструктуры находятся на границе с Подушкинским лесом. В микрорайоне проводится максимальное озеленение. Планируется создание детских и спортивных площадок, дорожек для велосипедистов, подземного отапливаемого паркинга и гаражного комплекса. Проект предусматривает удобную систему внутриквартальных дорог. Для любителей спорта будут построены: профессиональная лыжная трасса, теннисные корты и футбольное поле. На главной площади "Одинбурга" в зимнее время будет располагаться каток.

Транспорт

Добраться от столицы до микрорайона можно двумя автомобильными маршрутами – от МКАД по Можайскому шоссе или поехать по новой скоростной трассе М1. Добраться до Москвы можно и с помощью ж/д транспорта – от станции "Одинцово" до столицы 35 минут езды.

Справка об объекте
Адрес:
Одинцовский район, Одинцово, ул. Северная
дата сдачи:
4кв 2015, 4кв 2016 и 2кв 2017
цена:
2063651
цена за м2:
от 74884 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Отапливаемый подземный
Тип здания:
Монолитно-Кирпичный
Написать отзыв
Светик 26.07.2019 05:40
Да, Афи и впрямь строит жилье для людей. До мелочей продуманы не только планировки квартир, но и подъезды. Безопасность соблюдается на самом высоком уровне. Вокруг дома уже ухоженная и симпатичная территория. Уже запустили продажи мест на многоуровневой парковке. Осталось только дождаться окончания стройки и тут будет вообще роскошно!!
Инга 03.07.2019 20:26
Siteinfo: IP-адрес отзыва США

Одинбург стал для меня лучшим местом!!! У афи это прямо действительно для жизни проект. Внешне стильно, но и по самому строительству - качественно и на высоком уровне. Жду свои ключики, уверена получу вовремя. Приезжаю часто смотрю как идет процесс стройки - все радует
sasha 01.07.2019 13:39
Меня в первую очередь привлекло расположение. Не далеко от работы и вокруг свежий воздух. Нравится, что в скорых планах постройка своего ТРК. Было несколько раз лифт не работал, но вы видели как его перегружают жильцы стройматериалами?!
Елена 29.06.2019 07:49
Афи выполняет свои обещания и не нарушает сроки. Дочка ходит в сад и мы довольны атмосферой и обстановкой. Есть где погулять на территории, а как стройка закончится совсем чудесно станет. По квартире вообще претензий нет, приняли без заминок
Вадим
Надежда 27.05.2019 19:10
А мне очень нравится близкое расположение леса и реки к Одинбургу… Все-таки 11 км от МКАД - это совсем другой коленкор. Спокойно тут, размеренно… И вроде дома большие, типичные муравейники, но как-то совсем все иначе. И люди приятнее, и обстановка радует. Вот закончится стройка, не будет постоянного шума, будем птичек слушать…
Leeloo 24.05.2019 17:20
Siteinfo: IP-адрес отзыва США

Да все отлично, ребят! Стройка идет полным ходом, дело движется к логическому завершению… малой ходит в детский сад, садик классненький такой, как и обещали, со всеми положенными плюшками. Площадки для прогулки на территории есть, даже фонтан запустили… Так что проект AFI воплощается в жизнь!
Николай 10.05.2019 12:09
Siteinfo: IP-адрес отзыва Эстония

Я думаю, дальше лучше! Проблемы с лифтами всегда есть в свежесданых домах, потому что их перегружают постоянно. Но вот в нашем луче насколько знаю все это уже наладилось, управляющая компания работает… А к Afi с застройщиком вообще никаких претензий нет, вопросы возникают у УК.
Мария 08.05.2019 16:41
Нравится наблюдать, как со временем дома достраиваются, а территория облагораживается. Когда только въезжали в свои голые стены вокруг была такая разруха, мамочки… А сейчас и детские площадки, и фонтан.
кто надо 31.08.2018 00:01
Если был бы бизнес классом то огородили бы ЖК чтоб не ходили не бухали на фонтанах бичи всякие и не ездили *xxxxx* !!!!
Владимир 22.03.2019 09:48
Извиняюсь, не хотел так) не знаю чего куча сообщений вылезла. Ошибку выдавало....
Владимир 22.03.2019 09:45
Даша, пока что ДОМС заявленные обещания стараются выполнять. И хорошо, что обнаружили такую серьезную неисправность и ликвидировали. Это же наша безопасность, прежде всего.
Владимир 22.03.2019 09:45
Даша, пока что ДОМС заявленные обещания стараются выполнять. И хорошо, что обнаружили такую серьезную неисправность и ликвидировали. Это же наша безопасность, прежде всего.
Елена 16.11.2018 14:18
Не все так быстро делается, помимо ограждения есть и куда более серьезные проблемы. В луче Б, например, с лифтами и грязными подъездами последние полтора года просто беда. Только в сентябре наконец началась отладка оборудования и послестроительная отмывка. Рассчитывали, что новая УК ДОМС действительно быстро отмоет, как и говорили. Но видимо грязь уже настолько въелась, что полностью некоторые места отмыть не под силу даже клининговой службе. Но в любом случае приводится хоть дом в божеский вид.
Даша 19.12.2018 15:53
Противопожарную систему в ноябре проверили наконец через полтора года сдачи в эксплуатацию Луча Б и выплыли некоторые проблемы. Надеюсь, что и их ДОМС устранят в ближайшее время.
Владимир 22.03.2019 09:44
Даша, пока что ДОМС заявленные обещания стараются выполнять. И хорошо, что обнаружили такую серьезную неисправность и ликвидировали. Это же наша безопасность, прежде всего.
Владимир 22.03.2019 09:45
Даша, пока что ДОМС заявленные обещания стараются выполнять. И хорошо, что обнаружили такую серьезную неисправность и ликвидировали. Это же наша безопасность, прежде всего.
Диана 07.08.2018 20:48
А нам с мужем понравилось место, близко к МКАД, транспортная развязка на 5, рядом лес, где можно даже бегать и экономить на спортзале. С инфраструктурой тоже все очень даже неплохо.
Varia 21.08.2018 21:34
а помимо бега спортивный комплекс тоже будет построен. Так что расположение более чем удачное. И транспорт рядом, и свежий воздух.
Violeta 19.06.2018 19:41
вы знает, то что АФИ типа мошенники, по-моему где-то только не муссировался.уже даже поднадоело, как он строил так и строит, в том числе и ЖК Одинбург. если хотите поммусировать тему - есть форум-троллей по недвижимости, точнее самый известный, там вам рады. слушайте, а почему на фотографиях строительства с онград балконе не панорамные. в частности в 6 корпусе, на рендерах же панорамные были
Алла Москаленко 11.04.2018 16:15
В плане инфраструктуры место совершенно не понравилось: нет ни поликлиники рядом, ни школ, ни детских садов. Строят только каменные коробки, как будто людям больше ничего не надо.
Дарья 15.08.2018 18:09
Выглядит даже не как несколько коробок, а как одна огромная. реально каменные джунгли. Что-то из инфраструктуры разумеется появится, но хватит ли на такой огромный дом?
Ольга 10.07.2017 14:48
Ужасное место, далеко от имеющейся инфраструктуры, когда школы, сады , поликлиника появятся здесь не совсем ясно. Транспортная доступность ужасная, застройка высотная - гетто-человейник, земли видимо мало, чтобы человеческие дома строить, квартиры раскупаются плохо.
Сергей 30.06.2017 17:11
Перед покупкой подумайте,пройдитесь,поговорите с жильцами,нет лучше отзыва от первого лица который горя уже хапнул
евгений 30.06.2017 16:49
Отличный болотокомплекс , жизнь на экологически чистом болоте со стоками города Одинцово, с прекрасным видом на убитый лес,помойку возле дома,и платную дорогу возле дама,наслаждайтесь дамы и господа)))))а так же замечательный аттракцион по забиванию свай под вашим окном ни кого не оставит равнодушным)))в этом комплексе вас ждет дружелюбная охрана и добрые таджики и доблестные сотрудники ДПС ожидающие вас при выезде
Горбатов Александр 31.03.2017 02:00
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
о недобросовестном поведении застройщика

Мною были приобретены у застройщика AFI Development (ООО "АФИ РУС") - 5 квартир в строящемся микрорайоне «Одинбург» в Одинцово.
AFI Development давал широкую рекламу о ремонте квартир с помощью ООО МД-строй с лозунгом: «Отделка от застройщика». Всем приобретателям квартир было сообщено, что МД-строй является единственным партнером застройщика. В многочисленных рекламных листках указывалось: покупка с ремонтом. Застройщик позиционировал МД-строй как надежную организацию, которая постоянно сотрудничает с AFI Development и ремонтирует квартиры в построенных ими домах.
В результате такой рекламной деятельности AFI Development 24 сентября 2015 г. я заключил с МД-строй договоры на ремонт во всех пяти приобретенных мною квартирах. Застройщик должен был сдать дом к концу 2015 г., однако сдал его только в мае 2016 г. Соответственно, ООО МД-строй начало ремонт в июне 2016 г. и, согласно дополнительным соглашениям, ремонт трех из пяти квартир должен был быть закончен 22.09. 2016 г., по остальным двум квартирам - 20.10. 2016 г. Общая сумма за ремонт составила 9,2 миллиона рублей. Я выплатил МД-строй 8,8 миллионов, включая кондиционирование стоимость 970 тыс. рублей, за которое МД-строй потребовал 100% оплаты уже в сентябре 2016г.
К сентябрю 2016 г. сделаны были только черновые работы. Далее МД-строй просто исчез – телефоны не отвечают, офис пуст, на электронную почту никто не отвечает.
Естественно, что в такой ситуации я обратился к застройщику, который так навязчиво рекламировал МД-строй как своего единственного партнера. Там мне сообщили, что у МД-строй серьезные проблемы, им самим удается связаться только с юристом этой организации, которая ничего по существу сообщить не может.
Менеджер по маркетингу AFI Development Мельникова Ксения Владимировна, к которой я непосредственно обратился 16 ноября 2016 г., передала мне контактные данные Полещиковой Натальи Викторовны, уверив меня в том, что застройщик решает проблемы исчезновения МД-строя и именно Наталья Викторовна будет заниматься окончанием работ. Я связался с Полещиковой Н.В., которая сообщила мне, что застройщик дорожит своим добрым именем и обратился к ней как к руководителю ООО "Эво-Девелопмент", чтобы закончить ремонты в квартирах, недоделанные ООО МД-строй, и они будут доделывать ремонт во всех квартирах. Более того, Полещикова Н.В. встретилась со мною, посмотрела квартиры вместе с рабочими и взяла у меня ключи от всех квартир, якобы для того, чтобы посмотреть еще раз, посчитать сумму расходов на ремонт и договориться, какую часть нам сделают с учетом выплаченных денег и сколько придется доплатить.
Прошло 4 месяца. Полещикова Наталья Викторовна исчезла так же бесследно, как и ООО МД-строй. Исчезла вместе с ключами! Телефоны не отвечают.
Г-жа Мельникова К.В., у которой я пытался о узнать судьбе Полещиковой Н.В., недоделанного ремонта и ключей от квартир сказала, что она сама с Полещиковой Н.В. связаться не может. Нет у нее никакой связи и с представителями МД-строй. Ответ теперь один: «Что Вы от нас хотите? Вы же сами с МД-строй договоры подписывали. И ключи Полещиковой сами отдали. Поменяйте замки и все. Мы здесь ни при чем.»
Представитель застройщика явно говорит неправду. AFI Development очень даже при чем. Именно AFI Development очень настойчиво рекомендовал МД-строй для ремонта. И должен отвечать хотя бы за недобросовестную рекламу. И вся история с г-жой Полещиковой, вне всякого сомнения, имела одну цель – дать ООО МД-строй возможность замести следы, предотвратить массовое обращения обманутых МД-строй граждан в суд.
Считаю, что застройщик AFI Development является участником мошенничества и был в сговоре с ООО «МД-строй». У меня, таким образом, было похищено более 9 миллионов рублей. Сколько же всего заработали мошенники на нас, доверчивых гражданах.

Обращаюсь к гражданам, обманутым МД-строй совместно с AFI Development с предложением обратиться в прокуратуру с коллективным заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении руководства МД-строй и AFI Development по факту мошенничества по предварительному сговору.

P.S. Все необходимые для связи со мной адреса и телефоны у представителей МДМ-строй, равно как и у госпожи Полещиковой Н.В. имеются. Все мои координаты есть также и у сотрудников AFI Development.
Дмитрий 23.12.2016 15:26
Корпус А сдали "с горем пополам" и забили, застройщик так и не выполнил много обещаний: не стали делать видео-наблюдение, не поставили шлагбаум, накосячили с системой домофонов (теперь часть квартир не может быть подключена физически), система пожаротушения не функционирует, слишком высокая стоимость отопления и куча всяких мелких недочётов.
Про дизайнерскую отделку можно вообще забыть.
Теперь куча расходов переходит на кошельки дольщиков.
Заявлен бизнес-класс, а построен эконом.
Компания МД Строй , занимающаяся ремонтом "от застройщика", в вообще всех кинула - взяла деньги и забила на ремонты, попутно не заплатив за уже выполненный работы рабочим которые их выполняли. Менеджеры продают ремонты новым клиентам, а со старыми уже не разговаривают.
ОЛЬГА 12.11.2016 01:47
Хуже организации еще не встречала!
Оксана 14.11.2016 14:55
Ольга, а что произошло?
Максим 12.09.2016 12:39
Плюсы:
1. Надежность застройщика на текущем историческом этапе.
2. Реальной альтернативы жилья такого класса в Одинцово за такую цену нет.
3. Шикарная автотранспортная доступность. 10 мин до МКАД за 150 руб. - реальность.
4. Изолированность ЖК от маргинальных элементов 2-го мкр-на города Одинцово. С другой стороны - близкая к шаговой доступность к центру и инфраструктуре города.
Минусы:
1. Как и у всех комплексных застроек - не развитая инфраструктура в первые 3-5 лет после ввода, продолжение застройки.
2. Близость платной автомагистрали.
3. Удаленность от ТПУ города Одинцово, без машины напряженно будет жить.
Максим 12.09.2016 12:42
Там не болото, а низина. Все мероприятия по водопонижению и гидроизоляции выполнены. Подземные гаражи сухие. Нет этой проблемы вообще. Дренажи автомагистрали всю воду давно перехватили.
Genya 12.05.2016 18:20
купили квартиру в Одинбурге, все нравится, единственное, какое-то время придется пожить на стройке, но проект явно того стоит! Инфраструктура для всех возрастных категорий, начиная от малышей и заканчивая пенсионерами. Побольше бы таких проектов было!
Андрей 02.08.2016 11:26
А какая конкретно инфраструктура?? Вот что бы было построено и работало) Подскажите по существу!
Рейтинг объекта
4.4
48
11
16
0
0
Соседние ЖК